Строим загородный дом —
не через 15 лет,
а в этом году

Ключевое изменение — супруги обязаны быть созаёмщиками по одному кредитному договору. На семью полагается одна льготная ипотека. Лимит сохранился: 12 млн ₽ в Москве и Санкт-Петербурге, 6 млн ₽ в регионах. Программа продлена до 2030 года.

Эскроу — это специальный банковский счёт, на котором ваши деньги «заморожены» до тех пор, пока подрядчик не сдаст этап работ. Банк перечисляет средства застройщику только после приёмки. Это снижает риск долгостроя и защищает вас как заёмщика — особенно важно при ипотеке на ИЖС.

Да. Все наши проекты — клееный брус, керамические блоки, газобетон, комбинированные дома — подходят под действующие программы ИЖС. Стоимость подбирается под ваш лимит: если бюджет выше — комбинируем льготную часть с собственными средствами или рыночным кредитом.

Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк, Дом.РФ, Россельхозбанк — основные партнёры по программам ИЖС. Мы помогаем подобрать банк с лучшей ставкой и сопровождаем на всех этапах: от анкеты до открытия эскроу-счёта.

Да, маткапитал засчитывается как часть или весь первоначальный взнос. Минимальный взнос по льготным программам — 20% от стоимости объекта. Маткапитал также можно использовать на досрочное погашение в любой момент.

Банки неохотно одобряют кредиты с ПДН > 50% — особенно по льготным программам. В этом случае помогает: увеличение первоначального взноса, привлечение созаёмщика, выбор более длинного срока (снижает платёж), либо переход на программу под залог имеющегося жилья.

Одобрение ипотеки и подготовка документов — 2–4 недели. Строительство дома Totem Arch — 6–10 месяцев в зависимости от площади и материала (клееный брус строится быстрее камня). Видеоотчёты после каждого этапа.

Да, это разрешено законом. Льготная программа покрывает основную сумму до лимита, а на ремонт, инженерию или ландшафт можно взять отдельный кредит под залог. Мы делаем такие схемы регулярно — посчитаем оптимальный баланс на консультации.