«Арктур» — Проект роскошного загородного дома из керамических блоков

550м²

от 28 935 000 ₽

Каменный дом

Рассчитать стоимость Планировки ВИЗУАЛИЗАЦИИ Детали

Планировки по этажам

Общая площадь дома
550 м2
Площадь террас/балконов/навесов
182 м2
Этажей
2
Количество комнат
5
Количество санузлов
6
Ширина
23,4 м
Длина
22 м
Стоимость
от 28 935 000 ₽

Что включено в стоимость

Проектирование

Общая площадь

550 м²

Этажность

Двухэтажный

Высота потолков

2,2-3,4 м

Внесение изменений

В планировку дома, не затрагивая конструктивные элементы несущих стен

Проектная документация

Для получения разрешения на строительство

Проект не требует доработок и дополнительных расходов

Мы сразу закладываем оптимальную площадь, высоту потолков и прочие аспекты. Вам не придётся включать лишние расходы в смету, как это часто случается при строительстве

Фундамент

Включает устройство монолитной железобетонной плиты толщиной 300мм

Земляные работы

Разработка и вывоз грунта (вывоз оплачивается отдельно по факту), планировка, ручная доработка котлована.

Коммуникации

Прокладка труб для канализации, водопровода и электрокабеля

Подготовка основания

Устройство подстилающих слоев из песка (300 мм) и щебня (100 мм) с послойным трамбованием и геотекстилем.

Гидроизоляция

Укладка профилированной мембраны Standard.

Монолитная плита

300 мм. Изготовление арматурного каркаса, монтаж опалубки, заливка бетона B25, утепление торцов экструдированным пенополистиролом (ЭППС) 50 мм.

Стены

Включает возведение коробки дома из теплой керамики с монолитными железобетонными элементами

Кладка

Наружных стен (380 мм), внутренних несущих (250 мм) и перегородок (120 мм) из блоков Porotherm на специальный кладочный раствор. Кладка вентшахт из полнотелого кирпича

Армированные пояса и перемычки

Устройство монолитных железобетонных армопоясов и перемычек, утепленных с внешней стороны ЭППС 100 мм.

Перекрытия и лестница

Устройство монолитных железобетонных плит перекрытия, покрытия и лестницы

Дополнительно

Доставка и разгрузка материалов, включая доставку блоков шаландой

кровля

Устройство скатной кровли с покрытием из металлочерепицы.

Основание

Монтаж утепленного чердачного перекрытия (200 мм минеральной ваты) из сухой строганной доски

Стропильная система

Сборка из сухой строганной доски с антисептированием

Кровельный пирог

Устройство гидро-ветрозащитной мембраны, контробрешетки и обрешетки

Покрытие

Монтаж металлочерепицы толщиной 0,5 «Классик» цвета «мокрый асфальт» со всеми доборными элементами

Комплектующие

Монтаж водосточной системы, трубчатых снегозадержателей и вентиляционных выходов на кровле

Дополнительно

Доставка и разгрузка материалов

Окна и двери

Работы

Установка окон ПВХ и входной двери с выполнением паро- и гидроизоляции монтажных швов

Материалы

Окна ПВХ «SOFTLINE-70» в цвете «Белый/Антрацитово-серый».
Комплектация: антимоскитные сетки, отливы, подоконники.
Входная дверь.

Дополнительно

Доставка и разгрузка

Сроки и детали

Срок строительства

4 месяца. За этот период реализуется фундамент, стены, крыши и окна. Срок отсчитывается с момента согласования проекта, сметы и оплаты по договору

Значимые и иные изменения проекта

Иные изменения в проект, в частности, в конструктивные элементы, вносятся за доплату

Бонусы и прочее

Камера онлайн 24/7 и таймлапс в конце строительства
Персональный менеджер
Прозрачный сметный расчет
Технадзор каждого этапа
Пробное бурение
Вынос границ земельного участка и дома кадастровым инженером после согласования проекта, сметы и оплаты по договору
Привязка дома на участке, осмотр возможности строительства
«Книга дома» по завершению строительства с возможностью добавлять информацию

Детали проекта

Проект роскошного загородного дома «Арктур» – 560 м² пространства, в котором роскошь измеряется не мрамором, а метрами. Пять спален, шесть санузлов, спа-зона с массажным кабинетом, террасы 107 м². Сценарии, которые в коттедже 250 м² просто не умещаются.

Архитектурная идея проекта

В доме три независимые зоны:

Парадная половина – холл, гостиная с камином, столовая, чистовая кухня. Сюда выходят гости.
Жилая половина – мастер-апартаменты, детские, кабинет, спа с массажным кабинетом. Закрыта от посторонних глаз.
Хозяйственная половина – черновая кухня, постирочная, помещения для персонала со своим входом. Работает в фоне, владельцы сюда не заглядывают.

Утренний завтрак не пересекается с уборкой, ужин с гостями – с приемом курьера. Это и есть «представительский класс» – не количество спален, а разведение потоков жизни.

Что делает дом «представительским»

Раздельные потоки. Гости, семья, персонал не встречаются в коридорах.
Инженерия высокого уровня. Вся обвязка спрятана в стенах и перекрытиях, на фасадах – ничего лишнего.
Конструктив на десятилетия. Керамоблок Porotherm и монолитные перекрытия – это не «модный материал», а долговечная коробка без капитальных ремонтов.
Архитектор на стройке. Дом ведет автор проекта, а не приглашенный супервайзер.

«Арктур» адаптируем под конкретный участок: посадка, ориентация, рельеф, видовые точки, требования к приватности и охране. Строим за полгода с фиксированной ценой в договоре. На несущие конструкции – гарантия 20 лет.

Сроки проекта

Средний срок строительства под ключ — 6 месяцев

Подготовка участка

2 недели

Фундамент

5 недель

Стены

8 недель

Крыша/кровля

4 недели

Окна/двери

3 недели

Купить строящийся дом в ипотеку

Проконсультируем вас по ипотеке

Ипотечный брокер Totem Arch поможет подобрать самую выгодную ипотеку, расскажет про возможность снизить процентную ставку, сэкономить на комиссиях банка.