«Орион» — каменный одноэтажный дом с планировкой-трансформер

180м²

От 13 683 000 ₽

Каменный дом

Рассчитать стоимость Планировки ВИЗУАЛИЗАЦИИ Детали

Планировки по этажам

Общая площадь дома
180 м2
Площадь террас/балконов/навесов
16 м2
Этажей
1
Количество комнат
4
Количество санузлов
3
Ширина
17,1 м
Длина
18,2 м
Стоимость
от 13 683 000 ₽

Что включено в стоимость

Проектирование

Общая площадь

180 м²

Этажность

Одноэтажный

Высота потолков

2,2-3,4 м

Внесение изменений

В планировку дома, не затрагивая конструктивные элементы несущих стен

Проектная документация

Для получения разрешения на строительство

Проект не требует доработок и дополнительных расходов

Мы сразу закладываем оптимальную площадь, высоту потолков и прочие аспекты. Вам не придётся включать лишние расходы в смету, как это часто случается при строительстве

Фундамент

Включает устройство монолитной железобетонной плиты

Земляные работы

Разработка и вывоз грунта (вывоз оплачивается отдельно по факту), планировка, ручная доработка котлована.

Коммуникации

Укладка труб для канализации, водопровода и электрокабеля на этапе подготовки (+1.5 метра от дома).

Подготовка основания

Устройство подстилающих слоев из песка (300 мм) и щебня (100 мм) с послойным трамбованием и геотекстилем.

Гидроизоляция

Укладка профилированной мембраны Planter.

Монолитная плита

300 мм. Изготовление арматурного каркаса, монтаж опалубки, заливка бетона B25, утепление торцов экструдированным пенополистиролом (ЭППС) 50 мм.

Стены

Включает возведение коробки дома из керамических блоков с монолитными элементами

Кладка

Наружных стен (380 мм), внутренних несущих (250 мм) и перегородок (120 мм) из блоков Porotherm на специальный кладочный раствор. Используется базальтовая кладочная сетка.

Армированные пояса и перемычки

Монолитные железобетонные конструкции, утепленные с внешней стороны ЭППС 100 мм. Также предусмотрены перемычки из металлического уголка

Доборные элементы

Кладка доборного кирпича в определенных местах

Дополнительно

Доставка и разгрузка материалов, включая доставку блоков шаландой

кровля

Устройство холодной кровли с утепленным чердачным перекрытием

Чердачное перекрытие

Монтаж балок и мауэрлата, утепление минеральной ватой (200 мм), пароизоляция, подшивка доской

Стропильная система

Сборка из сухой строганной доски с антисептированием

Кровельный пирог

Устройство гидро-ветрозащитной мембраны, контробрешетки и обрешетки

Покрытие

Монтаж металлочерепицы толщиной 0,5 «Классик» цвета «мокрый асфальт» со всеми доборными элементами

Комплектующие

Монтаж водосточной системы, трубчатых снегозадержателей и вентиляционных выходов на кровле

Дополнительно

Доставка и разгрузка материалов

Окна и двери

Работы

Установка окон ПВХ и входной двери с выполнением паро- и гидроизоляции монтажных швов

Материалы

Окна ПВХ «SOFTLINE-70» в цвете «Белый/Антрацитово-серый».
Комплектация: антимоскитные сетки, отливы, подоконники.
Входная дверь.

Дополнительно

Доставка и разгрузка

Сроки и детали

Срок строительства

4 месяца. За этот период реализуется фундамент, стены, крыши и окна. Срок отсчитывается с момента согласования проекта, сметы и оплаты по договору

Значимые и иные изменения проекта

Иные изменения в проект, в частности, в конструктивные элементы, вносятся за доплату

Бонусы и прочее

Камера онлайн 24/7 и таймлапс в конце строительства
Персональный менеджер
Прозрачный сметный расчет
Технадзор каждого этапа
Пробное бурение
Вынос границ земельного участка и дома кадастровым инженером после согласования проекта, сметы и оплаты по договору
Привязка дома на участке, осмотр возможности строительства
«Книга дома» по завершению строительства с возможностью добавлять информацию

Детали проекта

«Орион» – авторский проект архитектурного бюро TOTEM-Archlab. Одноэтажный дом 180 м² из керамоблока Porotherm для большой семьи, которая выбрала жизнь на одном уровне без лестниц. Габариты 17,1 × 18,2 м близки к квадрату – это дает компактное пятно застройки и эффективную инженерию. Цена под ключ – от 13,4 млн ₽.

Архитектурная идея проекта

Принцип проекта – «все в одном уровне, все рядом»:

Открытая дневная зона – кухня-столовая-гостиная единым перетекающим объемом с большими окнами на участок.
Три спальни с собственными гардеробными – приватная зона сгруппирована в спокойной части дома.
Три санузла – мастер-спальня, общий и гостевой.
Постирочная и терраса 22 м² – хозяйственный и открытый сценарии без выхода в общественную зону.

Габариты, близкие к квадрату, дают самую короткую трассу инженерии – отопление и электрика тянутся от центра, а не вдоль протяженных стен.

Преимущества одноэтажного дома 180 м²

Если вы выбираете одноэтажный дом на 180 м², выгоды разворачиваются сразу:

Жизнь без лестниц. Удобно семьям с детьми и пожилыми родителями.
Просторная общественная зона. Кухня, столовая и гостиная единым пространством.
3 полноценных спальни с гардеробными и доступом к санузлам.
Простая инженерия. Без вертикальных трасс между этажами – обслуживание и ремонт дешевле.
Близкие к квадрату габариты. Эффективное пятно застройки, минимум углов и теплопотерь.

Мы адаптируем проект под ваш участок: ориентацию по сторонам света, виды, подъездные пути. Строим под ключ с фиксированной ценой и 20-летней гарантией на конструкцию.

Сроки проекта

Средний срок строительства под ключ — 6 месяцев

Подготовка участка

2 недели

Фундамент

5 недель

Стены

8 недель

Крыша/кровля

4 недели

Окна/двери

3 недели

Купить строящийся дом в ипотеку

Проконсультируем вас по ипотеке

Ипотечный брокер Totem Arch поможет подобрать самую выгодную ипотеку, расскажет про возможность снизить процентную ставку, сэкономить на комиссиях банка.