«Сириус» — проект двухэтажного каменного дома

257м²

От 14 600 000 ₽

Каменный дом

Рассчитать стоимость Планировки ВИЗУАЛИЗАЦИИ Детали

Планировки по этажам

Общая площадь дома
257 м2
Площадь террас/балконов/навесов
48 м2
Этажей
2
Количество комнат
4
Количество санузлов
3
Ширина
15,6 м
Длина
14,4 м
Стоимость
от 14 600 000 ₽

Что включено в стоимость

Проектирование

Общая площадь

257 м²

Этажность

Двухэтажный

Высота потолков

2,2-3,4 м

Внесение изменений

В планировку дома, не затрагивая конструктивные элементы несущих стен

Проектная документация

Для получения разрешения на строительство

Проект не требует доработок и дополнительных расходов

Мы сразу закладываем оптимальную площадь, высоту потолков и прочие аспекты. Вам не придётся включать лишние расходы в смету, как это часто случается при строительстве

Фундамент

Включает устройство монолитной железобетонной плиты

Земляные работы

Разработка и вывоз грунта (вывоз оплачивается отдельно по факту), планировка, ручная доработка котлована.

Коммуникации

Укладка труб для канализации, водопровода и электрокабеля на этапе подготовки (+1.5 метра от дома).

Подготовка основания

Устройство подстилающих слоев из песка (300 мм) и щебня (100 мм) с послойным трамбованием и геотекстилем.

Гидроизоляция

Укладка профилированной мембраны Planter.

Монолитная плита

300 мм. Изготовление арматурного каркаса, монтаж опалубки, заливка бетона B25, утепление торцов экструдированным пенополистиролом (ЭППС) 50 мм.

Стены

Включает возведение коробки дома из керамических блоков с монолитными элементами

Кладка

Наружных стен (380 мм), внутренних несущих (250 мм) и перегородок (120 мм) из блоков Porotherm на специальный кладочный раствор. Используется базальтовая кладочная сетка.

Армированные пояса и перемычки

Монолитные железобетонные конструкции, утепленные с внешней стороны ЭППС 100 мм. Также предусмотрены перемычки из металлического уголка

Доборные элементы

Кладка доборного кирпича в определенных местах

Дополнительно

Доставка и разгрузка материалов, включая доставку блоков шаландой

кровля

Устройство холодной кровли с утепленным чердачным перекрытием

Чердачное перекрытие

Монтаж балок и мауэрлата, утепление минеральной ватой (200 мм), пароизоляция, подшивка доской

Стропильная система

Сборка из сухой строганной доски с антисептированием

Кровельный пирог

Устройство гидро-ветрозащитной мембраны, контробрешетки и обрешетки

Покрытие

Монтаж металлочерепицы толщиной 0,5 «Классик» цвета «мокрый асфальт» со всеми доборными элементами

Комплектующие

Монтаж водосточной системы, трубчатых снегозадержателей и вентиляционных выходов на кровле

Дополнительно

Доставка и разгрузка материалов

Окна и двери

Работы

Установка окон ПВХ и входной двери с выполнением паро- и гидроизоляции монтажных швов

Материалы

Окна ПВХ «SOFTLINE-70» в цвете «Белый/Антрацитово-серый».
Комплектация: антимоскитные сетки, отливы, подоконники.
Входная дверь.

Дополнительно

Доставка и разгрузка

Сроки и детали

Срок строительства

4 месяца. За этот период реализуется фундамент, стены, крыши и окна. Срок отсчитывается с момента согласования проекта, сметы и оплаты по договору

Значимые и иные изменения проекта

Иные изменения в проект, в частности, в конструктивные элементы, вносятся за доплату

Бонусы и прочее

Камера онлайн 24/7 и таймлапс в конце строительства
Персональный менеджер
Прозрачный сметный расчет
Технадзор каждого этапа
Пробное бурение
Вынос границ земельного участка и дома кадастровым инженером после согласования проекта, сметы и оплаты по договору
Привязка дома на участке, осмотр возможности строительства
«Книга дома» по завершению строительства с возможностью добавлять информацию

Детали проекта

«Сириус» – авторский проект архитектурного бюро TOTEM-Archlab. Двухэтажный каменный дом 260 м², который можно достраивать без потери архитектуры. Гостиная со вторым светом, сауна, терраса 48 м². Универсальная планировка: три спальни на втором этаже, одна на первом. А главное – проект спроектирован так, чтобы через некоторое время можно было добавить гараж, навес или комнату, не меняя стиль.

Архитектурная идея

«Конструктор жизни» – архитектурная концепция, заложенная в проект:

Гостиная со вторым светом – пространство в два этажа по высоте, свет и воздух.
Два уровня приватности – спальни разделены между этажами: гости и дети наверху, мастер-спальня внизу.
Сауна внутри дома – без поездок в баню, без отдельной постройки на участке.
Возможность расширения – закладные под гараж, навес и дополнительные комнаты на этапе стройки.

Особенности планировки

Пространство можно менять под новые задачи. Гараж, навес, дополнительная комната – все это заложено в проект на этапе фундамента, не нужно переделывать фасады через пять лет.

В базовой версии: просторная кухня-столовая, гостиная со вторым светом, сауна, постирочная, котельная, терраса. Четыре спальни: одна на первом этаже (можно под мастер-спальню или кабинет), три на втором. Три санузла – гостевой внизу, два вверху.

Адаптируем проект под ваш участок: ориентацию по сторонам света, рельеф, подъездные пути. Строим под ключ за 6 месяцев с фиксированной ценой в договоре и 20-летней гарантией на конструкцию. По запросу – закладываем гараж, навес или дополнительные комнаты на этапе строительства, чтобы не переделывать проект через пять лет.

Сроки проекта

Средний срок строительства под ключ — 6 месяцев

Подготовка участка

2 недели

Фундамент

5 недель

Стены

8 недель

Крыша/кровля

4 недели

Окна/двери

3 недели

Купить строящийся дом в ипотеку

Проконсультируем вас по ипотеке

Ипотечный брокер Totem Arch поможет подобрать самую выгодную ипотеку, расскажет про возможность снизить процентную ставку, сэкономить на комиссиях банка.