«Таволга» — проект компактного двухэтажного дома из клееного бруса

160м²

От 8 466 000 ₽

Дом из клееного бруса

Рассчитать стоимость Планировки ВИЗУАЛИЗАЦИИ Детали

Планировки по этажам

Общая площадь дома
160 м2
Площадь террас/балконов/навесов
13 м2
Этажей
2
Количество комнат
4
Количество санузлов
2
Ширина
12,4 м
Длина
11,3 м
Стоимость
от 8 466 000 ₽

Что включено в стоимость

Проектирование

Общая площадь

160 м²

Этажность

Двухэтажный

Высота потолков

2,2-3,4 м

Внесение изменений

В планировку дома, не затрагивая конструктивные элементы несущих стен

Проектная документация

Для получения разрешения на строительство

Проект не требует доработок и дополнительных расходов

Мы сразу закладываем оптимальную площадь, высоту потолков и прочие аспекты. Вам не придётся включать лишние расходы в смету, как это часто случается при строительстве

Фундамент

Тип фундамента

Забивные железобетонные сваи 200х200х3000 мм с оголовками 250х250 мм

Работы

Погружение свай с помощью сваебойной машины

Логистика

Доставка свай, бригады и техники на объект

Домокомплект из бруса 200×265

Включает сборку коробки дома из клееного бруса с перекрытиями

Обвязка

Устройство обвязки из бруса 100×200 мм по сваям с гидроизоляцией и огнебиозащитной обработкой

Стены

Монтаж стен из клееного бруса 200х265 мм

Обсада

Устройство обсадных коробок (окосячки) во всех оконных и дверных проемах

Перекрытия

Монтаж цокольного и межэтажного перекрытий из доски 50х200 мм

Коммуникации

Штробление стен под скрытую электропроводку

Логистика

Доставка и разгрузка всего домокомплекта, пиломатериалов и комплектующих

Крыша и кровля

Устройство утепленной скатной кровли с покрытием из металлочерепицы.

Стропильная система

Монтаж системы из сухой строганной доски 45х195 мм

Утепление

Укладка теплоизоляции толщиной 200 мм

Кровельный пирог

Устройство паро- и гидроизоляции, контробрешетки и обрешетки

Кровельное покрытие

Монтаж металлочерепицы 0,5 «Классик» с комплектом доборных элементов

Аксессуары

Установка металлической водосточной системы и трубчатых снегозадержателей Grand Line

Подшивка свесов

Отделка карнизов имитацией бруса

Окна и двери

Изделия

Окна ПВХ «SOFTLINE-70» с наружной ламинацией и временная строительная входная дверь

Комплектация

Антимоскитные сетки, отливы, подоконники

Работы

Установка с выполнением паро- и гидроизоляции монтажных швов

Сроки и детали

Срок строительства

3 месяца. За этот период реализуется фундамент, стены, крыши и окна. Срок отсчитывается с момента согласования проекта, сметы и оплаты по договору

Значимые и иные изменения проекта

Иные изменения в проект, в частности, в конструктивные элементы, вносятся за доплату

Бонусы и прочее

Камера онлайн 24/7 и таймлапс в конце строительства
Персональный менеджер
Прозрачный сметный расчет
Технадзор каждого этапа
Пробное бурение
Вынос границ земельного участка и дома кадастровым инженером после согласования проекта, сметы и оплаты по договору
Привязка дома на участке, осмотр возможности строительства
«Книга дома» по завершению строительства с возможностью добавлять информацию

Детали проекта

«Таволга» – авторский проект архитектурного бюро TOTEM-Archlab. Компактный двухэтажный дом 12,4 × 11,3 м, но просторный по ощущению: общая площадь 160 м², четыре спальни, двусветная кухня-столовая-гостиная. Стены – клееный брус 200×265 мм, фундамент – забивные железобетонные сваи. Цена под ключ – от 7,99 млн ₽.

Архитектурная идея проекта

Главный прием – двусветная гостиная с потолком переменной высоты от 2,2 до 3,4 м. Дневная зона раскрывается ввысь, спальни на втором этаже остаются камерными. Компактные габариты позволяют посадить дом даже на узкий участок без потери ощущения простора внутри. Логика этажей простая: первый – общественная зона и хозяйственные помещения, второй – приватные спальни.

В составе дома: кухня-столовая-гостиная с двусветным потолком, 4 спальни, 2 санузла, 2 гардеробные, 2 кладовые, котельная, терраса, входной портал.

Преимущества компактного двухэтажного дома

Если выбирать компактный двухэтажный дом, выгода считается арифметически:

Меньше пятно застройки – больше участка остается под сад, газон и зону отдыха.
Экономия на фундаменте и кровле – самые дорогие части «коробки» сокращаются вместе с площадью первого этажа.
Эффективная инженерия – короче трассы коммуникаций, ниже теплопотери, проще обслуживание.
Удобное зонирование – приватные спальни на втором этаже физически отделены от общественной зоны первого.

Построить дом «Таволга» в Москве и МО

Адаптируем проект под ваш участок: рельеф, ориентацию по сторонам света, видовые точки. Строим под ключ за 6 месяцев с фиксированной ценой и 20-летней гарантией на конструкцию.

Сроки проекта

Средний срок строительства под ключ — 6 месяцев

Подготовка участка

2 недели

Фундамент

5 недель

Стены

8 недель

Крыша/кровля

4 недели

Окна/двери

3 недели

Купить строящийся дом в ипотеку

Проконсультируем вас по ипотеке

Ипотечный брокер Totem Arch поможет подобрать самую выгодную ипотеку, расскажет про возможность снизить процентную ставку, сэкономить на комиссиях банка.