Индивидуальное проектирование загородных домов в Москве и МО

TOTEM-Archlab – архитектурное бюро. Проектирование домов мы считаем не услугой «начертить чертежи», а способом упаковать сценарии семьи в архитектуру. Каждый метр работает на привычки и ритм жизни. Участок раскрывается через виды из окон. Инженерия закладывается на этапе эскиза, а не дорогими переделками на стройке.

Что входит в индивидуальный проект дома

Полный комплект документации, без которого вы не построите дом, а с которым – построите без сюрпризов:

• Эскизный проект – концепция, объемно-планировочное решение, фасады в материалах.
• Архитектурный раздел – планы, разрезы, спецификации, узлы.
• Конструктивный раздел – фундамент с армированием, стены, перекрытия, кровля.
• 3D-визуализация экстерьера и ключевых интерьеров – дом виден до старта стройки.
• Схема организации участка – посадка дома, зонирование, подъезды.

По запросу подключаем инженерные разделы (отопление, водоснабжение, электрика), интерьеры и ландшафт. В TOTEM-Archlab мы делаем проектирование домов под ключ целиком, вам не придется искать архитектора, конструктора и инженера отдельно.

Этапы проектирования дома

Процесс прозрачен – 9 шагов с конкретными сроками:

1. Первичная консультация – разбираем участок, бюджет, состав семьи.
2. Коммерческое предложение с фиксированной стоимостью проекта.
3. Договор.
4. Интервью с семьей – привычки, сценарии, ожидания.
5. Эскизный проект – концепция за 1–2 месяца.
6. Архитектурные решения – 14–30 дней.
7. Конструктивные решения – 30–60 дней.
8. Инженерия, интерьер, ландшафт – если заказаны.
9. Передача проекта и сопровождение стройки.

Параллельно вы видите статус в личном онлайн-портале: какие чертежи готовы, что на согласовании, что уже на производстве.

Когда нужен индивидуальный проект, а когда хватит типового

Не всем нужно индивидуальное проектирование дома. Если участок простой и готовый проект из каталога вам подходит – берите его. Это хорошее, прагматичное решение, которое сэкономит время и бюджет.

Индивидуальный проект оправдан, когда:

• Участок сложный – уклон, узкая форма, дорогие виды, плотная соседская застройка.
• Сценарий нестандартный – большая семья, домашний кабинет, мастерская.
• Премиальный бюджет и панорамные виды – это задача для индивидуального проекта.
• Хочется уникальной архитектуры – дом, которого нет у соседей.

Сколько стоит заказать проект дома в TOTEM-Archlab

Цена зависит от площади, этажности и состава разделов. Стоимость фиксируется в договоре – никаких доплат «по факту». Если строите дом с нами под ключ, привязка проекта к участку – бесплатно. На все конструктивные решения распространяется 20-летняя гарантия. Чтобы заказать индивидуальный проект дома – пришлите параметры участка и пожелания, расчет сделаем за один рабочий день.

Мы предоставляем бесплатную консультацию архитектора от TOTEM-Archlab. Покажем готовые проекты как референсы, обсудим участок и бюджет. При старте проектирования – 3D-визуализация в подарок.

Архитектурный раздел — это основа будущего проекта

Он показывает, как будет выглядеть дом, как распределятся помещения и какие материалы лучше подойдут. Благодаря этому разделу вы сразу понимаете, каким станет пространство и насколько оно удобно для жизни.