Идеальный дом для тех, кто ценит умную организацию пространства и свободу трансформации. Этот одноэтажный дом площадью 180 м² доказывает: настоящая роскошь — не в метраже, а в продуманности каждой детали. Просторная объединенная кухня-гостиная, три изолированные спальни с гардеробами и санузлами создают полноценную среду для жизни семьи с детьми. А благодаря продуманной архитектуре вы можете легко адаптировать планировку: увеличить спальни, добавить террасу или создать крытую парковку.

Почему этот проект особенный?

ТОТЕМ АРХЛАБ создает дома, которые растут вместе с вами. «Орион» — это идеальное решение как для постоянного проживания, так и в качестве гостевого дома. Хотите пространство, которое будет подстраиваться под вашу жизнь, а не наоборот? Мы знаем секрет гармонии между компактностью и функциональностью. P. S. Этот проект доказывает: чтобы чувствовать себя просторно, не обязательно строить огромный дом — нужно правильно спроектировать каждый уголок.

«орион» — компактная вселенная с планировкой-трансформер

о доме

Стоимость строительства от

От 13 400 000 ₽

Смета проекта

Мы предоставляем максимально прозрачную смету на строительство по всем этапам работ

Ознакомьтесь со сметой этого проекта и убедитесь в её точности и детальности. Также это поможет вам спланировать бюджет на постройку схожего дома.

Открыть смету

идеальная Планировка

Единое общественное ядро — кухня-гостиная — и ни одного «пустого» метра

автономные спальни

У каждой свой санузел и гардеробная — приватность и порядок по умолчанию

Модульная трансформация

Можно увеличить комнаты, пристроить террасу или добавить крытую парковку без сложной перепланировки

Компактный премиум

Приёмы проектирования больших резиденций перенесены в камерный формат — ощущение масштаба без лишних метров

Готов к разным сценариям

Одинаково удобен для постоянной жизни семьи, и в роли представительского гостевого дома

Кирпичный дом

Долговечность, энергоэффективность, звуко- и огнестойкость, «кирпичный» комфорт из керамоблоков

Гарантия на дом

Подтверждает высокий стандарт строительства

Дом, который работает на ваш ритм

Для тихой повседневности и расслабляющих выходных

Достоинства модели

Больше о доме

Проектирование

Общая площадь

180м²

Этажность

Одноэтажный

Высота потолков

2,2-3,4 м

Внесение изменений

В планировку дома, не затрагивая конструктивные элементы несущих стен

Проектная документация

Для получения разрешения на строительство

Проект не требует доработок и дополнительных расходов

Мы сразу закладываем оптимальную площадь, высоту потолков и прочие аспекты. Вам не придётся включать лишние расходы в смету, как это часто случается при строительстве

Фундамент

Включает устройство монолитной железобетонной плиты

Земляные работы

Разработка и вывоз грунта (вывоз оплачивается отдельно по факту), планировка, ручная доработка котлована.

Коммуникации

Укладка труб для канализации, водопровода и электрокабеля на этапе подготовки (+1.5 метра от дома).

Подготовка основания

Устройство подстилающих слоев из песка (300 мм) и щебня (100 мм) с послойным трамбованием и геотекстилем.

Гидроизоляция

Укладка профилированной мембраны Planter.

Монолитная плита

300 мм. Изготовление арматурного каркаса, монтаж опалубки, заливка бетона B25, утепление торцов экструдированным пенополистиролом (ЭППС) 50 мм.

Стены

Включает возведение коробки дома из керамических блоков с монолитными элементами

Кладка

Наружных стен (380 мм), внутренних несущих (250 мм) и перегородок (120 мм) из блоков Porotherm на специальный кладочный раствор. Используется базальтовая кладочная сетка.

Армированные пояса и перемычки

Монолитные железобетонные конструкции, утепленные с внешней стороны ЭППС 100 мм. Также предусмотрены перемычки из металлического уголка

Доборные элементы

Кладка доборного кирпича в определенных местах

Дополнительно

Доставка и разгрузка материалов, включая доставку блоков шаландой

кровля

Устройство холодной кровли с утепленным чердачным перекрытием

Чердачное перекрытие

Монтаж балок и мауэрлата, утепление минеральной ватой (200 мм), пароизоляция, подшивка доской

Стропильная система

Сборка из сухой строганной доски с антисептированием

Кровельный пирог

Устройство гидро-ветрозащитной мембраны, контробрешетки и обрешетки

Покрытие

Монтаж металлочерепицы толщиной 0,5 «Классик» цвета «мокрый асфальт» со всеми доборными элементами

Комплектующие

Монтаж водосточной системы, трубчатых снегозадержателей и вентиляционных выходов на кровле

Дополнительно

Доставка и разгрузка материалов

Окна и двери

Работы

Установка окон ПВХ и входной двери с выполнением паро- и гидроизоляции монтажных швов

Материалы

Окна ПВХ "SOFTLINE-70" в цвете "Белый/Антрацитово-серый".
Комплектация: антимоскитные сетки, отливы, подоконники.
Входная дверь.

Дополнительно

Доставка и разгрузка

Сроки и детали

Срок строительства

4 месяца. За этот период реализуется фундамент, стены, крыши и окна. Срок отсчитывается с момента согласования проекта, сметы и оплаты по договору

Значимые и иные изменения проекта

Иные изменения в проект, в частности, в конструктивные элементы, вносятся за доплату

Бонусы и прочее

Камера онлайн 24/7 и таймлапс в конце строительства
Персональный менеджер
Прозрачный сметный расчет
Технадзор каждого этапа
Пробное бурение
Вынос границ земельного участка и дома кадастровым инженером после согласования проекта, сметы и оплаты по договору
Привязка дома на участке, осмотр возможности строительства
«Книга дома» по завершению строительства с возможностью добавлять информацию

что включено в стоимость

детали проекта

Ответственный подход к строительству

Гарантия 20 лет на строительные работы

Строительные бригады и инженеры-проектировщики имеют огромный опыт в строительстве, поэтому мы можем гарантировать, что дом вашей мечты прослужит вам долго

Написать в Telegram

Написать в WhatsApp

Варианты планировок

расстановки мебели

Оставьте заявку на строительство дома

Нравится дом? Напишите нам прямо сейчас и мы проконсультируем вас

Мы проведём для вас короткую консультацию и ответим даже на самые сложные вопросы. Лучше узнать, чем не узнать, ведь консультация ни к чему не обязывает:)

Написать в Telegram

Написать в WhatsApp

доверьте нам вашу мечту

(07) отзывы